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数ヶ月前に訪問査定にお邪魔したT様。6社程度訪問査定を受け、弊社かタレントを使ったテレビCMでお馴染みの大手仲介会社か思案の末、大手仲介会社へ専任媒介契約で売却依頼をしたそうです。ところが2ヶ月後、T様からご連絡を頂き「だんらん住宅にお任せしたい」との事。お会いし、お話を聞きますとその大手に頼んだのはスケベ心から仲介手数料値引きにつられてしまったとの事、案の定、仲介手数料値引きどころか査定金額より500万円以上安く買取り業社に卸そうとされた事が判明。信頼ができなくなったとの事で、大手とは媒介契約を解除し弊社に専任媒介契約を頂きました。2ヶ月の間、ご案内があったのはたったの1組。それもそのはずレインズ上で他社の広告は一切不可と記載しているため当該会社以外広告活動ができなかったのです。一方、同一マンション内で同時期にだんらん住宅が受託した物件は2週間程度で希望価格以上で売却が成立。それを知ったT様が弊社に依頼するのは当然の流れですよね。売主様のわからないところで【囲い込み】されている顕著な例です。高額売却を目指すならだんらん住宅の訪問査定をまずご依頼くださいませ。
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監修者情報
だんらん住宅
代表 山本 達也
