コラム|不動産売却の仲介手数料の注意点とは

不動産売却の仲介手数料の注意点とは

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仲介手数料の確認点
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前回は仲介手数料の支払い時期と
計算方法についてお伝えしました。

今回は仲介手数料の注意点について
お伝えします。

仲介手数料の注意点は以下です。

1.	仲介手数料は成功報酬

仲介手数料は成功報酬ですので
契約が成立するまでは費用は
かからないことが原則です。

2.	仲介手数料の金額には制限がある

仲介手数料の金額は法律で
上限が定められています。
前回お伝えした

取引額の3%+6万円というのは
上限金額です。

そのため金額については
不動産会社と取り決めることになります。

ケースバイケースではありますが
取引額が大きい場合、
たとえば5億円で高額の場合では
手数料を2%とするようなこともあります。

また不動産会社が大きなミスを
したときなどは仲介手数料を
値引きするといったケースもあります。


3.	違法な仲介手数料に注意する

不動産会社の中には、仲介手数料を
6%分請求してくるような会社もあります。

広告料などの別の名目で、
あたかも「通常かかる費用」という
雰囲気で金額を請求してくるのです。

このような不動産会社は法律違反を
する会社なので十分に注意する
必要があります。

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仲介手数料は成功報酬
仲介手数料には金額の制限がある
違法な仲介手数料に注意する
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