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- 不動産一括査定サイトを使うときの注意点
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一括査定の注意点
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一括査定サービスを利用する場合
「どこの会社に査定依頼するか」を
慎重に見極める必要があります。
なぜなら、
数が多すぎると複数の会社から
次々と連絡が来るので
面倒に感じる場合があるからです。
売却を成功させるポイントは
たくさんの不動産会社に声を
かけることではありません。
信頼できる不動産会社を
１社見つけることです。
「査定を依頼したい会社を３社程度に
絞ること」をオススメします。
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一括査定を利用するときは
３社程度に会社を絞る
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一括査定のメリット デメリット
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■一括査定のメリット
複数の不動産会社にいちいち
情報を伝える時間と手間を省けること
■一括査定のデメリット
不動産会社が個別に用意している
査定依頼をした場合の特典などが
受けられない場合があること
どいうことかご説明します。
一括査定のメリットについては
今までにご説明してきました。
一括査定にもデメリットが
あることがあります。
不動産会社は一括査定で
「物件を売りたい」という情報を
買っています。
要するに経費がかかるのです。
対して、自社に直接売却査定の
依頼を受けた場合には
その経費はかかりません。
不動産会社には売却査定の
依頼をしてくれた方に
さまざまの特典をつけている
ケースがあります。
・数千円の商品券
・引っ越し代を少し負担するサービス
・電化商品や旅行が抽選で当たる 等
すでに信頼できる不動産会社が
決まっているのであれば、個別に
直接査定を申し込んでみるのも
よいかもしれません。
そうすると、不動産会社によっては
さまざまな特典を受けることが
できることもあります。
ただし、いくら特典が受けられても、売却スキルのない会社では意味がありません。
比較検討すべき点は、あくまでも売却スキルです。
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一括査定を利用しないで
売却査定を依頼する方法もある
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一括査定は無料なのか？
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一括査定は全て無料です。
無料と記載していないところもありますが
基本的にすべて無料です。
そもそも、
不動産の売却査定を有料でしている
会社などありません。
「無料」とうたったほうが
反響を高めることができるので
あえて「査定無料」と宣伝している
ところが多いだけです。
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不動産の売却査定は
基本的にすべて無料です
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一括査定サイトにはどんなものがあるか？
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一括査定サイトはいろいろあります。
どんなものがあるのか
具体的にチェックしてみました。
○イエイの不動産一括査定
○アットホーム 一括査定依頼サービス
○ホームズの不動産売却査定サービス
○スーモ売却査定
・
・
・
まだまだたくさんありすぎて
とてもご紹介しきれません。
Googleなどの検索サイトで
「売却査定」と検索してみてください。
そうしますと、一括査定の広告が
おどろくほどの数出てきます。
なぜ、こんなことになっているのか
というと「不動産を売りたい」という情報は
希少だからです。
不動産会社にとっても
一括査定サイトの運営者にとっても
「不動産を売りたい」という情報は
喉から手が出るほど欲しいのです。
ですから、あなたが不動産を
売りたいとお考えであれば
「希少な情報を持っている立場」である
ことを認識しておいてもよいかもしれません。
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不動産を売りたいという情報は
希少であることを認識する
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売却査定の注意点
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売却査定の注意点は
以下のとおりです。
・高すぎる価格に注意
⇒売れません
・安すぎる価格に注意
⇒もっと高く売れます
・室内はキレイにしておく
⇒見た目で売れやすさが変わります
・丁寧な対応には丁寧な対応を
⇒販売成功はチームでやるものです
売却査定を成功にするためには
・販売価格
・売るための戦略
この２点をどう見極めるかに尽きます。
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売却査定を成功させるためには
・販売価格
・売るための戦略
をどう見極めるかが重要
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売却査定で評判の悪い会社
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売却査定で評判が悪い会社があります。
どんなケースで評判が悪くなるのかというと
・実際は売れない高い査定価格を出す会社
ということをよく耳にします。
売却依頼を受けるために、
実際には売れないような
高い査定金額を出すわけです。
一度売却依頼を受けて、
その後、ズルズルと金額を
下げていくのです。
結果として、
あまりにも価格が下がるので
クレームになってしまうのです。
根拠のない高すぎる売却査定価格を
提示する会社には注意が必要です。
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高すぎる査定価格を提示する
不動産会社には注意が必要
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監修者情報
だんらん住宅
代表 山本 達也
