コラム|不動産売却査定金額は信頼できる?

不動産売却査定金額は信頼できる?

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売却査定金額は信頼できる?
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「売却査定金額は信頼できるか?」 
と聞かれたら、
「物件によって異なります」
とお応えしています。

どういうことかというと
物件がマンションの場合、
売れる価格はおおよそ推測できます。

なぜなら、
物件がマンションの場合には
同一のマンションの過去の取引事例が
レインズにデータ整備されていることが
多いからです。

買う側も過去の取引価格をチェックするので
根拠ない価格では売れません。


では、一戸建ての場合はどうでしょうか。

一戸建ての場合、物件の個別性が高く
参考になる取引事例が少ないケースが
少なくありません。

そのため
査定価格が信頼できるかどうかは
「不動産会社によって変わる」
というのが実状だと思います。

特に売却戦略があるかどうかが
高く売れるかどうかの勝負の分かれ目
だと思います。

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査定価格の信頼性は
物件の種別ごとに異なる
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