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YouTubeLIFULL HOME'S 優良店認定2018年度2019年度 2018年度2019年度LIFULL HOME'S 優良店認定YouTube大阪市で一番高く不動産を売りだせる
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物件が高く売れる
「仕組み」

  • 独自の取り組み住宅診断の実施率 100%!

    だから、高く売れる!

    弊社は、専任媒介契約を結んだ物件は100%全てで住宅診断(ホームインスペクション)を完全無料で実施。住宅診断済みの物件は、「保険加入」「低金利ローン適用」といった付加価値をつけられます。買主様にとって魅力的な買いやすい物件に変わります。他社は費用負担や売出しまでの期間が遅くなるため、住宅診断を行わないケースがほとんどです。だから、高く売れるのです。

  • 売主様の味方片手仲介比率 96.85%!

    だから、高く売れる!

    弊社は売り物件の片手仲介比率が96.85%なので、売主様が条件に合った買主様を選ぶことが出来ます。会社の仕組みとして、買主様の「価格下げ圧力」が生まれにくい環境を構築しております。実際に弊社では、査定金額より高値で売れた事例も数十件以上ございます。だから、高く売れるのです。

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大阪市で不動産売却を「だんらん住宅」に依頼するメリットをご説明

  • 高く家を売りたい 早く家を売りたい
  • もっと簡単に家を売ることについて知りたい 給料が減ったことで住宅ローン返済が苦しい

我々が家売るコンシェルジュです 我々が家売るコンシェルジュです

大手不動産会社と比較!両手仲介比率から見た!

  • 大手不動産会社

    大手不動産会社

    買主様からも手数料が貰えるため
    買主様目線での不動産売却になる

    0%程度

    ※大手2社の片手仲介比率(弊社調べ)

    下げ圧力

  • だんらん住宅

    だんらん住宅

    売主様目線での不動産売却が可能

    0%以上

     

    高く売れやすい

種別 物件名 査定日
マンション ルネッサなんばタワー 令和2年11月
戸建て 城東区今福東 令和2年10月
戸建て 大阪市淀川区十八条 令和2年10月
戸建て 大阪市天王寺区上汐 令和2年10月
戸建て 大阪市鶴見区茨田 令和2年10月
物件名 売却時期 売却価格
マンション
新大阪第2ダイヤモンドマンション
令和2年10月 600万円台
マンション
ブランズタワー大阪備後町
令和2年7月 4,000万円台
マンション
リバーガーデン福島木漏れ日の丘
令和2年3月 5,500万円台
マンション
今福グランドハイツ
令和2年2月 1,500万円台
マンション
関目グリーンハイツA棟
令和2年1月 1,300万円台
新築戸建て
大阪府大阪市北区
2014年5月 3,800万円台
新築戸建て
大阪府大阪市北区
2011年1月 3,800万円台
土地
大阪府大阪市北区
2019年7月 2,700万円台
土地
大阪府大阪市北区
2014年11月 3,100万円台
土地
大阪府大阪市生野区
2013年7月 1,100万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2020年8月 2,500万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2020年7月 1,000万円台
中古戸建
大阪府大阪市阿倍野区
2020年7月 4,200万円台
中古戸建
大阪府大東市
2020年6月 2,400万円台
中古戸建
大阪府大阪市淀川区
2020年2月 2,400万円台
中古戸建
大阪府大阪市阿倍野区
2020年1月 3,200万円台
中古戸建
大阪府大阪市北区
2019年12月 3,800万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2020年8月 2,500万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2019年12月 5,700万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2020年8月 2,500万円台
中古戸建
大阪府大阪市阿倍野区
2019年10月 1,300万円台
中古戸建
大阪府大阪市福島区
2019年8月 2,900万円台
中古戸建
大阪府大阪市鶴見区
2019年6月 1,800万円台
中古戸建
大阪府大阪市旭区
2019年6月 1,100万円台
中古戸建
大阪府大阪市鶴見区
2019年6月 2,000万円台
中古戸建
大阪府和泉市
2019年4月 2,600万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2020年8月 2,500万円台
中古戸建
大阪府大阪市城東区
2019年3月 2,000万円台
中古戸建
大阪府堺市東区
2019年2月 1,900万円台
中古戸建
大阪府大阪市淀川区
2018年9月 1,400万円台
中古戸建
大阪府大阪市都島区
2017年12月 5,700万円台
中古戸建
大阪府大阪市阿倍野区
2017年7月 1,300万円台
中古戸建
大阪府豊中市
2017年5月 1,400万円台
中古戸建
大阪府大阪市鶴見区
2016年12月 1,900万円台
中古戸建
大阪府大阪市阿倍野区
2016年12月 2,000万円台
中古戸建
大阪府大阪市生野区
2016年12月 3,500万円台
中古戸建
大阪府大阪市浪速区
2016年2月 3,200万円台
中古戸建
大阪府松原市
2015年10月 2,200万円台
中古戸建
大阪府大阪市福島区
2015年10月 5,300万円台
中古戸建
大阪府大阪市住吉区
2015年8月 1,800万円台
中古戸建
大阪府大阪市住之江区
2015年7月 3,100万円台
中古戸建
大阪府大阪市住吉区
2015年6月 5,600万円台
中古戸建
大阪府大阪市西成区
2015年5月 500万円台
中古戸建
滋賀県大津市
2015年4月 500万円台
中古戸建
大阪府大阪市平野区
2015年1月 100万円台
中古戸建
大阪府大阪市生野区
2014年12月 500万円台
中古戸建
大阪府寝屋川市
2014年12月 1,200万円台
中古戸建
大阪府大阪市北区
2014年3月 2,600万円台
中古戸建
大阪府阪南市
2014年3月 1,100万円台
中古戸建
大阪府大阪市北区
2014年3月 3,900万円台
中古戸建
大阪府大阪市住之江区
2013年10月 3,400万円台

挨拶[ Greeting ]

「大阪市のだんらん住宅」が「早期&高額売却を実現します!」

「だんらん住宅」は、大阪で唯一の売主様の味方に位置する不動産会社です。

「売主様の味方?」って何だろうと思われた方は多いのではないでしょうか。実は、ほとんどの不動産会社は「買主様の味方」なんです。そういった売主様が不利になってしまう理不尽さを何とかしたいという想いで、「だんらん住宅」を創業いたしました。

「買主様の味方」に不動産会社がなってしまう原因をお教えします。
例えば、
売主様のマンションが5,500万円、買主様の予算が5,000万円です。この間で仲介を取り持つ不動産会社は契約を成立させるためにどうしますか?当然、買主様の予算である5,000万円になるよう売主様にもう少し安くしたら買いたいお客様がいるんですけどねと「下げ圧力」をかけます。交渉の末、5,200万円で売れて売主様は万々歳とはならないですよね。これって売主様にとって損ですよね。

弊社では買主様の「下げ圧力」で売主様に不利益がないように、売主様とだけパートナー(片手仲介)契約を目指しています。そうすることで売主様が買主様を選べる状況を作り出します。売主様は売りたい金額で買いたい買主様を見つければいいのです。

大阪市内では特に中古マンションの不動産売買は活発になってきました。それは都心に住みたいニーズやリフォーム・リノベーション技術の進歩、新築と同等の税制優遇措置によるものです。不動産を高く売れる時期を知るのは、その地域で長年やっている不動産会社になります。まずは売却査定をすることで不動産の価値を知りましょう。

「だんらん住宅」では仲介売却、不動産買取、任意売却、不動産売却のすべてのメニューに対応可能な不動産会社です。まずは弊社にお気軽にご連絡をくださいませ!

だんらん住宅 株式会社
代表取締役社長 山本 達也

AIでマンション瞬間査定!