2018年度2019年度売却実績掲載中イクラ不動産信頼できる不動産屋さん認定LIFULL HOME'S 優良店認定大阪市の家売るコンシェルジュ
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大阪市で不動産売却を「だんらん住宅」に依頼するメリットをご説明

  • 高く家を売りたい 早く家を売りたい
  • もっと簡単に家を売ることについて知りたい 給料が減ったことで住宅ローン返済が苦しい

物件が高く売れる
「仕組み」

  • 独自の取り組み住宅診断の実施率 100%!

    だから、高く売れる!

    弊社は、専任媒介契約を結んだ物件は100%全てで住宅診断(ホームインスペクション)を完全無料で実施。住宅診断済みの物件は、「保険加入」「低金利ローン適用」といった付加価値をつけられます。買主様にとって魅力的な買いやすい物件に変わります。他社は費用負担や売出しまでの期間が遅くなるため、住宅診断を行わないケースがほとんどです。だから、高く売れるのです。

  • 売主様の味方片手仲介比率 96.85%!

    だから、高く売れる!

    弊社は売り物件の片手仲介比率が96.85%なので、売主様が条件に合った買主様を選ぶことが出来ます。会社の仕組みとして、買主様の「価格下げ圧力」が生まれにくい環境を構築しております。実際に弊社では、査定金額より高値で売れた事例も数十件以上ございます。だから、高く売れるのです。

我々が家売るコンシェルジュです 我々が家売るコンシェルジュです

大手不動産会社と比較!両手仲介比率から見た!

  • 大手不動産会社

    大手不動産会社

    買主様からも手数料が貰えるため
    買主様目線での不動産売却になる

    0%程度

    ※大手2社の片手仲介比率(弊社調べ)

    下げ圧力

  • だんらん住宅

    だんらん住宅

    売主様目線での不動産売却が可能

    0%以上

     

    高く売れやすい

挨拶[ Greeting ]

「大阪市のだんらん住宅」が「早期&高額売却を実現します!」

「だんらん住宅」は、大阪で唯一の売主様の味方に位置する不動産会社です。

「売主様の味方?」って何だろうと思われた方は多いのではないでしょうか。実は、ほとんどの不動産会社は「買主様の味方」なんです。そういった売主様が不利になってしまう理不尽さを何とかしたいという想いで、「だんらん住宅」を創業いたしました。

「買主様の味方」に不動産会社がなってしまう原因をお教えします。
例えば、
売主様のマンションが5,500万円、買主様の予算が5,000万円です。この間で仲介を取り持つ不動産会社は契約を成立させるためにどうしますか?当然、買主様の予算である5,000万円になるよう売主様にもう少し安くしたら買いたいお客様がいるんですけどねと「下げ圧力」をかけます。交渉の末、5,200万円で売れて売主様は万々歳とはならないですよね。これって売主様にとって損ですよね。

弊社では買主様の「下げ圧力」で売主様に不利益がないように、売主様とだけパートナー(片手仲介)契約を致します。そうすることで売主様が買主様を選べる状況を作り出します。売主様は売りたい金額で買いたい買主様を見つければいいのです。

大阪市内では特に中古マンションの不動産売買は活発になってきました。それは都心に住みたいニーズやリフォーム・リノベーション技術の進歩、新築と同等の税制優遇措置によるものです。不動産を高く売れる時期を知るのは、その地域で長年やっている不動産会社になります。まずは売却査定をすることで不動産の価値を知りましょう。

「だんらん住宅」では仲介売却、不動産買取、任意売却、不動産売却のすべてのメニューに対応可能な不動産会社です。まずは弊社にお気軽にご連絡をくださいませ!

だんらん住宅 株式会社
代表取締役社長 山本 達也

Q&A
よくあるご質問

大阪市で不動産査定・売却・買取を行う「だんらん住宅」が皆様から寄せられるご質問になります。

Q1

大阪市で不動産を売却するには、まず何をすればいいですか?

Answer

まずは、売却したい物件の価値を知るために不動産査定を受けましょう。だんらん住宅では査定を無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。

Q2

大阪市で不動産売却には費用がかかりますか?

Answer

だんらん住宅では費用は一切かかりません。ただし、お客様が100万枚の広告を撒きたいなどの理由があれば別です。

Q3

大阪市で不動産査定ではどのようにして金額を出すのでしょうか?

Answer

最初に周辺の不動産価格売却の実績などを元に大まかな査定金額を出します。次に訪問査定という形でお客様の売却物件を詳しく見て、再度査定をさせていただきます。

Q4

だんらん住宅で不動産売却を依頼するメリットは?

Answer

付加価値をつけた不動産売却ができます。早期&高額で不動産売却が出来る可能性が飛躍的に高まります。詳しくはこちらよりご覧ください。

Q5

だんらん住宅で不動産買取を依頼するメリットは?

Answer

30社以上の買取業者(弊社含む)で入札オークションを行い、「買取価格が一番高い業者」での買取ができます。また、一定期間は仲介売却、その後は不動産買取という形を取ることも出来ます。

Q6

だんらん住宅で任意売却を依頼するメリットは?

Answer

実は代表の山本は会社倒産の経験や任意整理で家を処分した経験がございます。任意売却はご不安に思われているメンタル面のサポートはもちろん、金銭面のカバーまで出来る不動産会社は大阪でも少ないのではないでしょうか。人生のリスタートを切れるようにお手伝いをさせて頂きます。